Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có ý định mua một mảnh đất ở Đồng Nai - Khu vực câu Lạc Bộ Xanh. Qua tìm hiểu thì khu đất ở đây chủ yếu là toàn giấy tờ tay, mặc dù có nhà nhưng chưa có sổ, giờ tôi mua thì cũng chỉ có giấy tờ tay
nguonsang_0362007@...
Vậy quý tòa cho tôi hỏi, nếu tôi
mua thì cần chú ý cái gì để sau này được cấp sổ.
Cảm ơn tòa soạn!
Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy quy định của pháp luật hiện hành, đối với người sử dụng đất (người bán đất), để quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ("QSDĐ"), người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận QSDĐ ( điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai), và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải được công chứng hoặc chứng thực (Điều 450, Bộ luật Dân sự 2005). Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu bạn mua căn nhà gắn liền mảnh đất chỉ có giấy tờ tay, thì giao dịch này được xem là một giao dịch trái luật, và bạn không thuộc trường hợp, và có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (Điều 49, Điều 50, Luật Đất đai).
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
NHÀ PHỐ SOHO THE GLOBAL CITY là một trong những siêu phẩm thấp tầng được chủ đầu tư Masterise Homes mở bán vào ngày 17/3 vừa qua. Phân khu này chính là giai đoạn triển khai đầu tiên của khu đô thị The Global City, dự án tọa lạc tại vị trí tâm điểm thuộc phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.Ở thời điểm ra mắt, dự án được đánh giá là cơn gió làm dịu cơn khát nguồn cung phân khúc hạng sang tại thị trường, khi các nhà đầu tư và khách hàng đang rất kỳ vọng và quan tâm đến dòng sản phẩm nhà phố.