Bán phần đất thừa kế giá cao hơn so với khi đặt cọc

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Mẹ ruột tôi đơn phương bán 1 mảnh ruộng đứng tên ba và mẹ tôi (Ba tôi qua đời được 7 năm) và đã nhận đặt cọc số tiền. Đến ngày giao giấy đỏ thì chúng tôi mới biết, nhưng giá đó quá rẻ.

Nay chúng tôi chỉ muốn bán phần thừa kế còn lại của chúng tôi với giá cao hơn. (Giấy đặt cọc này không có bên thứ ba làm chứng. Chỉ có mẹ tôi và người mua thỏa thuận thôi. Trong khi chúng tôi vẫn có quyền thừa kế để bán mảnh ruộng này).

Kính nhờ tư vấn pháp luật giúp:

1. Giấy đặt cọc này có đúng pháp luật không? Khi xảy ra khiếu nại thì tòa có căn cứ vào giấy đặt cọc này không?

2.Chúng tôi muốn bán phần thừa kế của chúng tôi với giá cao hơn như vậy thì có đúng pháp luật không?

3.Trong trường hợp bên mua không đồng ý mua với giá cao hơn thì mẹ tôi có bị bồi thường tiền cọc không?

thuyvannguyen71@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Vì mảnh đất ruộng trên là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ba mẹ bạn. Di sản của ba bạn được xác định là giá trị ½ mảnh đất , nếu ba bạn chết không để lại di chúc thì di sản của ba bạn được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: mẹ, các con của ba bạn, ông và bà nội của bạn. Nếu mẹ bạn tự ý bán đất mà không được sự đồng ý của các đồng thừa kế, các bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hủy hợp đồng mua bán giữa mẹ bạn và người mua.

NHÀ PHỐ SOHO THE GLOBAL CITY là một trong những siêu phẩm thấp tầng được chủ đầu tư Masterise Homes mở bán vào ngày 17/3 vừa qua. Phân khu này chính là giai đoạn triển khai đầu tiên của khu đô thị The Global City, dự án tọa lạc tại vị trí tâm điểm thuộc phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.Ở thời điểm ra mắt, dự án được đánh giá là cơn gió làm dịu cơn khát nguồn cung phân khúc hạng sang tại thị trường, khi các nhà đầu tư và khách hàng đang rất kỳ vọng và quan tâm đến dòng sản phẩm nhà phố.

Post a Comment

Previous Post Next Post