Có thể cho thuê lại văn phòng đã thuê cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không?

Doanh nghiệp với vốn đầu tư nước ngoài có quyền cho thuê lại không gian văn phòng đã được thuê. Hoạt động này được phép và trở thành một nguồn thu thêm trong việc khai thác không gian văn phòng cho các công ty, tổ chức khác. Nó cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp tối ưu hóa sự sử dụng không gian của mình và tăng thu nhập từ các hoạt động khác ngoài hoạt động chính của mình.

Công ty chúng tôi có vốn đầu tư nước ngoài. Chúng tôi có thuê các văn phòng tại Quận 1, TP.HCM để làm văn phòng. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh, công ty phải sử dụng phương án cho thuê lại một phần và toàn bộ một số văn phòng đang làm việc.

XIn hỏi, công ty có vốn đầu tư nước ngoài như công ty tôi có quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ văn phòng đã thuê cho một bên khác hay không?

Vũ Hoàng Khôi (TP.HCM)

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điều 10 và Khoản 3, Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện thì được kinh doanh bất động sản dưới hình thức thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.

Đồng thời, theo quy định tại Khoản 4, Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng thì bên thuê nhà, công trình xây dựng có quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Căn cứ các quy định nêu trên, nếu công ty thuê các văn phòng để làm việc nhưng không sử dụng hết thì được cho thuê lại nếu được bên cho thuê đồng ý, đồng thời phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.