Năm 1976, cha mẹ tôi có mua một căn nhà (được phường xác nhận) và đến nay vẫn chưa làm giấy chủ quyền. Nay cha mẹ tôi đã mất và tôi có hai người chị. Nếu muốn làm giấy chứng nhận để sửa chữa nhà thì tôi phải làm sao?
Trả lời
Theo
khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17 ngày 21-10-2009 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường, trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất mà khi cấp giấy chứng nhận chưa phân chia
thừa kế cho từng người thì cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện
đối với toàn bộ diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế.
Việc
cử người đại diện ghi tên vào giấy chứng nhận phải bằng văn bản thỏa
thuận của những người được thừa kế đã xác định (có công chứng, chứng
thực theo quy định của pháp luật). Trên giấy chứng nhận ghi thông tin
của người đại diện theo quy định, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện
của những người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất”.
Hai người chị của bạn có
thể làm văn bản cử bạn làm người đại diện để làm thủ tục đề nghị cấp
giấy chứng nhận theo quy định nêu trên. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện.
Luật sư Trần Công Ly Tao
Trung tâm tư vấn pháp luật TP Hồ Chí Minh