Việt kiều quốc tịch Pháp có được sở hữu nhà ở trong nước do được tặng cho không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Nguyễn Văn Tốt (totnguyen57@gmail.com)
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Theo Luật số
34/2009/QH12 ngày 18-6-2009 của Quốc hội, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của VN cho
phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản
thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại VN: Người có quốc
tịch VN; người gốc VN thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại VN theo
pháp luật về đầu tư v.v… Người gốc VN không thuộc các đối tượng trên
được cơ quan có thẩm quyền của VN cấp giấy miễn thị thực và được phép cư
trú tại VN từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ
hoặc một căn hộ chung cư tại VN.
Người được quyền sở hữu nhà theo quy định có thể nộp
hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để đề nghị cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
2. Phân chia nhà sau ly hôn
Khi ly hôn, chị tôi nhận nuôi hai con và đồng ý để
lại căn nhà của vợ chồng cho hai con. Giấy thỏa thuận về việc này được
phường xác nhận. Trong thời gian hai con chưa đủ tuổi đứng tên nhà thì
chồng cũ của chị có quyền bán hay cho thuê nhà không? Chị tôi có thể yêu
cầu tòa án xử cho chị và hai con được quyền ở trong nhà đó không?
Nguyễn Thị Huệ (mytn4768@yahoo.com)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Theo Điều 93
Luật Nhà ở, hợp đồng về nhà ở phải có những nội dung theo quy định và
phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối
với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông
thôn. Bên nhận tặng cho nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Nếu không làm đúng quy định này thì giao dịch tặng
cho nhà không có giá trị pháp lý. Trường hợp căn nhà vẫn còn thuộc quyền
sở hữu chung của hai người thì một người không được tự ý cho thuê hay
bán nhà. Nếu có tranh chấp về quyền sở hữu nhà, các bên có thể nộp đơn
khởi kiện để được TAND cấp huyện xem xét, giải quyết.