Tôi lỡ làm mất giấy hồng đã được cấp năm 1996. Giờ muốn làm lại tôi phải đăng tin ở tờ báo trung ương hay sao ?minhha22@...
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Theo Điều 11 Thông tư số 20 ngày
22-10-2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (có hiệu lực ngày 10-12),
trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
ở… thì được cấp lại bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở.
Người đề nghị cấp lại giấy chứng nhận nộp một bộ hồ sơ tại văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, gồm có: Đơn đề nghị cấp lại giấy
chứng nhận; giấy tờ xác nhận việc mất giấy chứng nhận của công an cấp xã
nơi mất giấy; giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất giấy chứng nhận trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do
thiên tai, hỏa hoạn) đối với cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư
ở nước ngoài…; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy
xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ
sở UBND cấp xã.
Việc nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận bị mất được
thực hiện sau 30 ngày kể từ ngày đăng tin về việc mất giấy chứng nhận
trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (đối với trường hợp
của cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài), hoặc kể từ
ngày niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã (đối
với trường hợp của hộ gia đình và cá nhân trong nước).
Như vậy, nếu là cá nhân trong nước, bạn cần liên hệ với UBND xã để
được thực hiện thủ tục niêm yết việc mất giấy hồng nói trên (khỏi phải
làm thủ tục đăng báo).
Kiện đòi thừa kế nhà
Nhà tôi có ba anh em, cùng được thừa kế nhà đất do cha mất để lại.
Nay hai người con và mẹ tôi đều đồng ý bán nhà, chỉ có một người không
chịu. Có cách nào để tôi lấy được phần tài sản của tôi?
nguyenhuunghia@...
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Theo khoản 1 a Điều 675, 1a
Điều 676 Bộ luật Dân sự, khi cha bạn mất không có di chúc thì mẹ và các
anh em của bạn cùng được thừa kế theo pháp luật phần di sản của người
chết theo nguyên tắc mỗi người được hưởng phần di sản bằng nhau.
Nếu không thể thỏa thuận với một đồng thừa kế về việc bán nhà thuộc
sở hữu chung, ba thành viên còn lại có thể khởi kiện đến TAND cấp huyện
nơi có căn nhà để được xem xét, giải quyết. Trường hợp muốn được sở hữu
riêng căn nhà, một thành viên có trách nhiệm thanh toán cho những người
đồng sở hữu khác phần trị giá nhà mà họ được hưởng.
