Trước đây, cha mẹ tôi có mua một căn nhà nhưng vì để tiện việc vay vốn nên đã để tôi đứng tên trên giấy chủ quyền.
Nay chúng tôi đã thanh toán xong tiền vay ngân hàng. Vậy tôi muốn chuyển tên lại cho cha mẹ thì phải làm sao?
Duy Viet (duy_viet70@...)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Bạn có thể làm thủ tục tặng cho
nhà cho cha mẹ ruột. Hai bên cần đến các cơ quan công chứng để làm hợp
đồng tặng cho nhà. Sau khi hoàn thành các thủ tục về thuế, cha mẹ bạn có
thể đến UBND cấp huyện (nơi có căn nhà) để đề nghị cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho mình.
Xin lưu ý: Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập
từ nhận quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha
chồng, mẹ chồng với con dâu... là thu nhập được miễn thuế. Theo khoản 11
Điều 3 Thông tư số 68 ngày 26-4-2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ
phí trước bạ, trường hợp chủ tài sản chuyển giao tài sản của mình cho
cha mẹ (kể cả cha mẹ chồng, cha mẹ vợ)… thì người nhận tài sản không
phải nộp lệ phí trước bạ. Như vậy, khi làm thủ tục nhận tặng cho nhà đất
trên từ bạn (hoặc vợ chồng bạn), cha mẹ bạn không phải nộp thuế thu
nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
