Nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có mảnh đất 200m2 ở Quận Thủ Đức vừa làm xong thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng và là đất vượt hạn mức bị áp dụng hệ số K=4 theo Quyết định 28 của TP. Tôi muốn hỏi anh, chị 2 vấn đề như sau:

Tôi muốn đóng một nửa tiền sử dụng đất để tách thửa để chuyển nhượng phần đã đóng thuế cho người khác có được không?

Tôi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất và sang nhựng toàn bộ mảnh đất 200m2 cho người khác và cả khoản nợ tiền sử dụng đất có được không?

Rất mong nhận được hồi âm của anh, chị. Chân thành cảm ơn!

firefox_atz82@...