Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi !
Tôi đang có ý định mua một miếng đất, nhưng tôi không biết bắt đầu từ đâu để chắc chắc rằng miếng đất mà tôi mua là hoàn toàn hợp pháp.
Xin tư vấn cho tôi các bước tôi cần làm trước và trong khi mua đất. Tôi mong sẽ nhận được phản hồi từ tòa soạn trong thời gian sớm nhất vì tôi đang cần rất gấp.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
thanhthientran@...
Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:
Thứ nhất, Căn cứ theo Điều 106 Luật đất đai 2003 thì điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy trước khi mua bạn phải xem miếng đất bạn định mua có thỏa mãn các điều kiện nêu trên hay không rồi hãy thực hiện việc mua bán đất.
Thứ hai, đối với hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó khi mua đất bạn và người bán phải đến văn phòng công chứng để thực hiện việc mua bán này.
NHÀ PHỐ SOHO THE GLOBAL CITY là một trong những siêu phẩm thấp tầng được chủ đầu tư Masterise Homes mở bán vào ngày 17/3 vừa qua. Phân khu này chính là giai đoạn triển khai đầu tiên của khu đô thị The Global City, dự án tọa lạc tại vị trí tâm điểm thuộc phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.Ở thời điểm ra mắt, dự án được đánh giá là cơn gió làm dịu cơn khát nguồn cung phân khúc hạng sang tại thị trường, khi các nhà đầu tư và khách hàng đang rất kỳ vọng và quan tâm đến dòng sản phẩm nhà phố.